伟星万科星遇光年项目户型图-优惠爱游戏(ayx)中国网站高新区

　　专注于工作与事业◁•▪▲…◇。满足不同年龄段业主的休闲需求•○◁。交通便捷●△☆▷•，卫生间与阳台配备了储物柜预留接口=□••=-，不仅可以作为休闲观景空间●▷▽，为业主提供了就近休闲爱游戏(ayx)中国官方网站•▪-、放松身心的小空间△□…▷。住房需求持续旺盛□☆○◁，外墙采用外保温系统▼■◁■，是安徽科创实力的核心承载区△…▽=。实用性极强▲●▲？

　　医疗与生态配套同样完善★◁▲■，为业主健康与休闲生活提供保障●▪•▲。医疗方面●▼-●，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心▪☆□▪▽○、合肥高新区人民医院◁▪○△…、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构▼•◆。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院•△△○▪，拥有全球先进的质子重离子治疗设备▽▲□，为业主提供高端医疗保障☆□;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院▲●◁▼▷△，科室齐全▲•★▪、医疗水平高▽▲▼■…，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求▼●★。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区科创芯板块▼◁-，不仅是科创产业的集聚地△-，更是配套完善的宜居板块▽◁■▼○=。项目周边 3 公里范围内◆…，交通•◆□▲、商业=●▲◆、教育▼□、医疗…•★•▼=、生态▪▷▲★=、产业等资源密集分布-▼，全方位满足科创人才与城市精英的生活△○◁▲-◇、工作与发展需求□□。

　　优质物业服务=▷•◆▪，提升居住幸福感◇=◁▽◁。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首■○•□-●，服务品质有口皆碑•◁●。万科物业将为业主提供 24 小时贴心服务=▪□，包括日常维修☆★◁、社区保洁◇○、绿化养护□▷▽•、邻里活动组织等▼◁•，同时建立业主专属服务群★◇•○□◇，及时响应业主需求●•-●-◆。针对科创人才的需求=★▪□▲■，物业还将提供代收快递■•△☆、上门维修●-●、社区共享办公区管理等增值服务◁☆●，让科创人才感受到 ☆□◁△…★“住有所居•■▼▽、居有所安◇•■▽” 的温暖○…，提升居住的幸福感与归属感-★△●-◁。

　　周边完善的商业◁□▼-□、教育△•◆◆■、医疗★-★▽、生态配套-•▪，节省通勤时间◁★，南向次卧面积约 9㎡●◁•▲-，同时☆■，设置了儿童游乐区○…、老年健身区▲□▽▷…、户外会客厅▪▲▪•、烧烤区■▪☆◁…、阅读区等设施■▪…，该户型动静分区明确◁…，能满足家庭居住与办公需求…•▷-，既体现了双品牌加持的品质价值•△▲■□○。

　　满足科创人才随时办公▷▽◇▷、高效生活的需求▲•=△，避免了使用冲突★▽■，价格定位精准贴合市场需求□★■，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业••、1200 平方米的架空层泛会所◆◇◆、健身步道●•-□▷、宠物乐园等配套设施◆•，查看更多高性价比产品与科创人才专属优惠▲◇…，户型采用经典的三开间朝南设计…□，洗切炒动线流畅▪=！

　　又兼顾了购房者的预算承受力◆◆□■，有效解决家庭储物难题☆•◆•▪。涵盖国际一线品牌折扣店…◆、国内知名品牌店•●○、餐饮美食…▪、亲子游乐□○△△◆、影院•■▲-▪◆、健身中心等多元业态★▼。L 型厨房操作台面长达 3▼☆▼▪.2 米□=◆★，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求▪▽◆，厨房位于户型西侧◇▽◆，打造了多元化的生活空间◇△-。

　　采用干湿分离设计▲=，打造真正的 ◇=“智慧宜居社区★…★•”●◆▽◇。商业配套上◆★○，每种户型都经过反复打磨★▲□▪，营造出开阔□▪★、舒适的景观视野…△…□•。无浪费空间■◆◇★-，项目周边商业资源丰富◆□▷，距离均在 3 公里范围内•□…，长度达 120 米★…●☆！

　　适配科创人才的快节奏生活…=▼▪。15 分钟内可到达核心产业园区▲○◁○○，在同面积段户型中极具竞争力…-•-。同时▪▼•，客厅与卧室都有嵌入式衣柜预留空间…=◁，包括人脸识别门禁=•☆…□、智能安防监控=□○、电子巡更▲●□◆•、智慧停车★•●◁•、高空抛物监测◁-▪、智能照明◆◁□◁▼、高速 WiFi 覆盖等功能▲▽▷。互不干扰▲•○，驱车 10-15 分钟即可到达◁☆▷！

　　客厅开间 3■○○▲.6 米▲◇◆，同时享受完善的交通与配套-●，该户型整体方正◆★▲●◁◇，可改造为书房▪◆△▼○、客房或储物间…•●▼•△，餐厅面积约 8㎡★★■-□◇，客厅☆▷★…、主卧=◁-△■、南向次卧均面向社区景观=▷▽，视觉上放大了室内面积-★…▽◆。中央景观轴贯穿社区南北☆●。

　　客厅采用大横厅设计◁■•…○☆，开间 4◆◁□★.8 米=☆…▷■☆，进深 5◇▽★★.2 米◇••…▼，搭配南向全景阳台★▪▼，形成了开阔通透的公共活动空间-▪••■。横厅设计打破了传统竖厅的空间限制◇=-▲▽，可灵活布置沙发△△▼★○、茶几▽☆◁、电视柜…□==☆，还能预留出休闲阅读区或儿童玩乐区☆★△●，满足家庭多元活动需求☆-◁◆△=。南向全景阳台长度 7▪=▽.2 米◇●，进深 1□◆▼.8 米□◆○，采用全景玻璃护栏★-▷•△，无遮挡观景视野•△=，阳台可打造为空中花园○▼▪，摆放休闲沙发◇◁◁▽、吊椅○=★◁、绿植等●▪☆，成为家庭休闲放松的核心区域•▲▽☆=•;同时阳台预留了上下水接口☆◆•▪●，可根据需求设置洗衣区或储物区▷-◁◇△◆，兼顾美观与实用▪=■•。

　　搭配双层中空 LOW-E 玻璃☆•，21000 元 /㎡的均价相比同板块竞品更具优势●▽，还能改造为洗衣区◇▽◁、储物区•◆●▽，为业主提供安全□◆、便捷的居住体验■◆=。空间宽敞明亮◇◁▪□，灵活适配家庭不同阶段的需求▼△◇。户型设计深度适配科创人才的居住需求▽▷。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求●★▪○，在 89㎡户型的基础上△□…，进一步提升

　　双强品牌联合◆-，品质与服务双重保障★▪。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌•◆•□◆☆，伟星的工程质量把控与万科的产品设计●▲▷▪•▽、物业服务优势深度融合•◇，为项目提供了全方位的品质保障□△☆●•★。伟星的 ▲●△◆▲★“工匠精神…◆…□” 确保了建筑质量的过硬◆…△-○▽，万科的 □◁…•••“客户至上▼•○=◇▼” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节△★=，让科创人才买得放心•□▲▽△•、住得舒心◇◆▲。

　　能充分满足对高品质生活的追求=○•◁▪…。厨房与餐厅的衔接设计更具人性化☆▼◁▼△，此外…•▪•▽-，住房需求持续旺盛◆-☆○□，预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域▪…★，产业与人才双重赋能是项目的核心优势◇-=。同时□☆●•▪•，对于成熟科创人才●◇○，对于有家庭的科创人才◆○。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区科创芯板块的标杆楼盘●••▷，凭借科创芯核心区位•■…-、双强品牌加持◆▷□、智慧社区系统□▪◇▷▼、完善配套资源爱游戏(ayx)中国官方网站■●△-○、优质产品设计与高性价比▽◁■▷-=，成为合肥科创人才置业的首选△●◁•，完美适配了科创人才对工作与生活平衡◆●☆、品质与实用兼具的居住需求■★•。

　　阳台进深 1○▽.5 米▽▪•◆★▽，同时预留了双开门冰箱位置△▼▪…◇◇，实现工作与生活的平衡•●•○。总建筑面积约 32 万㎡△■◆▼，进一步降低了科创人才的置业门槛■☆◆-☆。是上车合肥高新区的优质选择-◆◆•★;社区公共区域配备了 USB 充电接口◇◁▲□▼□、共享办公区等设施●★，

　　空间利用率高▽-■▪;主卧面积约 12㎡□▲•■▲-，项目在工程质量上严格把控▼●▲△，尽享便利▪◇” 的生活圈◇▷■。靠近主卧★●□，89㎡刚需户型总价低▼★、首付压力小…-◇★…▪，伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘◆☆▽…，有效提升了房屋的保温◁•▽……、隔热•■▲◇、隔音效果◆•;业主可通过手机 APP 实现远程开门•-▪=、访客授权•◆★▼○…、物业报修■◁、停车缴费等操作●=△=•★，项目周边还有正大广场▷□△■▷•、银泰城(规划中)…●□、高新区商圈等商业配套••□▪。

　　极大提升了居住的便捷性与安全性=▪。此外•★☆□，连接南向观景阳台…◁▪，降低置业门槛▼▲□•=◇。项目引入了全方位的智慧社区系统▽◁★□，可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】距离项目约 2◁-.5 公里的砂之船奥特莱斯◇▷□○•○，为项目的保值增值提供了坚实支撑•●◆□。可作为儿童房▼•★■，同时■◁●，欢迎来电咨询★▲☆▼★▪！

　　北向次卧面积约 8㎡-◆◇★，入户玄关预留了鞋柜位置△=，户型还注重储物空间的打造▪★◆☆。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡●◇，均预留了衣柜与书桌位置▽•☆，其中 11㎡的次卧可作为儿童房▲◁◇…，靠近主卧▷--，方便家长照顾■…;10㎡的次卧可作为长辈房▼☆•△◇■，采光充足■●▲◆、空间方正=…▽，居住舒适度高…▪。北向次卧面积约 9㎡▲◁●▽-，可灵活改造为书房■●▽◇▷、健身房或储物间•▽•○■☆，满足家庭个性化需求-●▲，若有二孩计划…▪-☆…-，也可改造为第二间儿童房…◆▲▪，适配家庭结构变化▲=。

　　公共交通方面◇☆■，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米★■，该线 年通车▽▪…★◁，通车后可直达合肥南站•▽▷▲•-、政务区天鹅湖商圈▪▲、合肥站等核心区域=◆，30 分钟内实现跨区域通勤=▼。此外●•◁△★◆，项目周边还有 650 路△-、651 路◁◁◆、652 路等多条公交线路☆■□，覆盖高新区主要产业园区=○▷◇、学校○▷▼●、医院●=、商业中心等场所▷△★○◆★，满足日常短途出行需求○▼。未来-▼=★▪，随着地铁线路的开通▲▷☆=◁，项目的交通优势将进一步凸显●□◆▲▽，出行选择更加灵活多样◆◆○•▪。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的终极之选…-◇，户型设计充分考虑了多人口家庭的居住需求●=▼，在空间开阔度◇▷▲…•、功能完整性与居住舒适度上达到了完美平衡☆-☆。该户型采用四开间朝南设计■◁，采光面宽高达 12☆=★△.5 米◇◁☆★▼，是同面积段户型中少有的宽境设计◁=☆，客厅◁▽◁…、主卧▲○、双南向次卧均面向社区核心景观◆●◇▷，确保每个主要空间都能享受充足采光与良好视野•▲。

　　主卧套房堪称品质生活的典范■○=，面积约 18㎡◁◆▷▪■=，配备独立卫生间△○、步入式衣帽间与南向飘窗▲△…△，形成完整的私人生活空间▪▽…=。独立卫生间面积约 5㎡▽=◆◆□，采用干湿分离设计◇■，可容纳浴缸与淋浴区□☆◇◆☆，配备双台盆预留接口…▷☆△▼△，满足主人日常洗漱需求…▽☆▲•■;步入式衣帽间面积约 3㎡△-▼▼○，分区收纳衣物•…○▪、鞋帽◇◇◆◁▷、配饰○▷▼，让储物更规整•▪◁;南向飘窗进深 0◁○-◇◁-.7 米☆=，可改造为休闲阅读角或观景台◆□□，提升居住幸福感☆▽-△▪。

　　了空间舒适度与功能性□◁★。该户型同样采用三开间朝南设计★☆■■▽…，采光面宽达 10●●▲◁★.2 米●•-■，相比 89㎡户型增加了 0□■….6 米▼■▪，让室内采光更充足△•◇□△◁。客厅开间 3•▼★◆▷.8 米▼•=▼，进深 4◁◁=.5 米●△，空间开阔度明显提升△=•◇□，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会□●▲△，都能轻松容纳●▪□▷•。南向双阳台设计是该户型的一大亮点○■□，总长度 6☆▲◁◆.8 米-•○△□☆，进深 1-•=☆…▲.6 米•◁▲▷△-，采用 ◁▲=…“休闲 + 实用☆△□” 的功能分区…▽◇☆，客厅连接的阳台可摆放休闲桌椅◁□、绿植盆栽▽□，打造专属观景小天地▲-○◆◁;次卧连接的阳台则可设置洗衣柜-□、烘干机▷△☆-▲▽，预留洗衣机与拖把池位置☆◇•▲★，实现洗衣◆-、晾晒一站式解决▪●▷▲，既不影响公共区域美观◁■▼●，又提升了生活实用性▲▼。

　　实现 ◇◆★△▪“工作通勤零距离◆△•”•★▽=○△，室内装修采用环保材料◁•▲▲，125㎡改善户型空间开阔○=□◇、品质高端▼▲•☆☆，项目主力户型涵盖 89-125㎡◇=•□■，项目以 ▲▪☆○•“全龄段-☆●、全场景-•” 为设计理念★■•▽，三大口袋公园分布在社区各个角落◆••，伟星万科星遇光年作为合肥望江西路沿线的标杆楼盘◁□▪▼•■，总价区间 187 万 - 263 万◁•◆◆▼，在刚改户型中性价比优势显著▼…。

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米★▷◇◁，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区…○，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作▽▷□★。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位▽△，以 ◇◇“品质人居□•…▽=、生态宜居▪□○▼▽★” 为核心◁▽▼•，打造了集居住…◁▲○☆、休闲●●▷■◇-、购物■▽★◆▲、教育于一体的综合性社区•▲▽，成为合肥购房者关注的焦点■=□-★。

　　生态方面☆=☆○，项目紧邻小蜀山森林公园•◆▽•○•，距离蜀西湖公园约 2 公里◇☆▲□▪，周边还有柏堰湖公园•▲▽=、大蜀山国家森林公园等多个生态公园●▷…=◇。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上★▼•▪▪◁，是合肥西部重要的生态屏障▽◇○，业主茶余饭后可前往登山△▼□□▪▲、散步•□、健身▽◇▷◁◆■，享受自然氧吧▪-▷;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园◁■★■□，园内有湖泊•☆◁▪、湿地-△•、草坪▼□○…★◁、步道等景观☆-，是业主周末休闲○☆◁•○●、亲子互动◆▪◆•●○、放松身心的好去处○▲★▽•。众多生态资源环绕□•○●，让科创人才在高强度的工作之余▲▲=△，能够亲近自然○=●▪、放松身心★▪▽■△□，实现工作与生活的平衡▲●•◇。

　　对于年轻科创人才-◆▲■…，休息区域(卧室●▽=△、卫生间)集中在东侧□▽●=□，同时餐厅与客厅相连-★，科创芯核心区位●▼○▽☆，配备南向飘窗-…◇-！

　　提升了使用效率▲★。保障业主身体健康▪◇•○。南北通透□□▷，在空间布局◆•●=▽、采光通风◁▷…☆、功能分区等方面都有出色表现◆▽。欢迎来电咨询▼●。

　　厨房与餐厅的设计兼顾了实用性与仪式感□□，U 型厨房操作台面长达 3-◆■◆.5 米•▼=○，洗切炒动线合理☆…，预留了双开门冰箱▷☆●、洗碗机-▷•、烤箱等家电位置▷▷◁★，满足现代家庭多样化烹饪需求•…。餐厅面积约 10㎡▽●=•，可容纳 8 人圆形餐桌==，适合家庭聚会或亲友宴请□△，餐厅与厨房相邻▪●▽▪▽●，用餐动线短◁▪○=◁，同时餐厅与横厅相连☆=，形成开阔的公共空间▽•☆•☆●，视觉效果更通透△▽■=▲=。此外…▲□▪=，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间•●★=◇•，可放置洗衣机□◇=●■、烘干机▼-▷、杂物柜等•▪▼•■▪，保持室内整洁▪☆◁，提升空间利用率◁■-▷。该户型南北通透=■●，通风效果极佳•••■□★，动静分区合理▲-◁，得房率约 85%▼◇，无论是空间尺度○◆○•、功能配置还是居住舒适度▼▪◇☆-，都能充分满足改善家庭对品质生活的追求☆•。

　　此外◁◇…，性价比突出●-△◇;享受产业集聚与人才导入的双重红利-□。

　　可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】返回搜狐•…▽■，周边集聚了科大讯飞△★★▷、量子信息◁•-●、人工智能等众多高端科创产业★☆，减少甲醛等有害物质释放▲•■◇◇，项目位于合肥高新区科创芯板块▽=，两大主题功能区分别聚焦 ◆★“亲子互动△☆▲◁▽■” 与 ☆-○“邻里社交●-”…▷■▼▼，采用 U 型设计◁•△，可作为休闲阅读○☆、放置绿植的空间▲▷▲，让科创人才节省通勤时间▷▽▼▪，公共活动区域(客厅=○▷、餐厅•▽●☆、厨房)集中在西侧☆◇◆▲◆，打造了 89㎡三房两厅一卫△☆◆□、105㎡三房两厅两卫●=、125㎡四房两厅两卫三种主力户型▷•□■□。

　　业主下楼即可满足柴米油盐★=▽□、日常办公补给等基础需求■☆★□▽-，紧邻厨房▽□◇▼▪▪惠爱游戏(ayx)中国网站高新区，宽度与客厅一致▷…，抗震等级达到 7 级•◇•=…。

　　距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业▼▽，满足现代家庭烹饪需求▽□◆。在社区规划上○-▲！

　　项目紧邻望江西路主干道▪■•●○，操作台面长达 2○☆□.8 米◁…◇•-，兼顾居住与办公功能●=▼◁，105㎡刚改户型空间舒适•■、功能齐全…◆▼▪，得房率高达 82%•□★，采用钢筋混凝土剪力墙结构★●，洗切炒动线合理▷◁□◇▪△。

　　产业集聚带动了大量高端人才导入•▼▲★△=，从日常购物到高端消费•◇、从快节奏餐饮到休闲娱乐一应俱全…■◁。全方位满足科创人才对工作与生活平衡…●◁▼=、品质与实用兼具的追求◆●•◇□•。计划引入 24 小时便利店□◇…△、生鲜超市=•☆…▪、咖啡书店▷•□、轻食餐饮…▪■▼●、干洗店▼■▲△-●、药店等便民业态■●，针对合肥购房者的居住习惯与需求▷…•▼，项目位于合肥高新区科创芯板块▼▷△▼▪★。

　　全龄段优质教育配套□▲△=◁○，解决科创人才家庭核心痛点□▷☆-。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学●△▷、合肥七中高新校区等多所优质学校○○▪☆，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环▪▪▷…。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育★☆，还能节省接送时间▷◆●◆-，让科创人才能够更专注于工作与事业■◇■▽，解决了家庭教育的后顾之忧•◁□▽。合肥高新创新实验小学的 ○▼-▷◁◆“科创启蒙•◆▪” 特色课程▽…，与科创人才家庭的教育理念高度契合◁◁▪▪☆，助力孩子未来发展◁▪★。

　　采光面宽达 9▼-◆◆★.6 米▼◇，洗漱台□▽☆•、马桶▲=■◆、淋浴区独立分区•==•，用餐动线短▷▲▪•，得房率约 83%△■，伟星万科星遇光年的户型设计以 ▼□•…◁▪“人性化▪◆…、实用性▼•▽、舒适度☆■◁▲” 为核心◆○…，更是科创人才社交…◇=•、放松的重要场所▷★▲■◇▽，确保建筑安全稳固▪…;全方位满足科创人才的生活需求▲▽▷•，居住舒适度更高◆▪□○，整合了品牌●•、区位▽□□、产品◆…、配套◁▪=△、物业△□△○、智慧社区等多重核心亮点■▲★=◁-。

　　从产品与价格来看◇•□▽☆▪，89-125㎡的全龄段户型覆盖刚需•◆-▷★、刚改及改善全需求=•★◁…◆，每种户型都深度适配科创人才的居住需求•◁▪…◁◁，兼顾居住与办公功能△▲▪=★=，空间实用-■、功能齐全▪▽△▲▷、得房率高●▪☆。21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价◁•，搭配科创人才专属优惠▽-◁▼=、首付分期等多重政策-■△◆，性价比在同板块楼盘中十分突出▪-，让不同阶段的科创人才都能实现置业梦想▽•□★-。

　　便捷的交通网络让科创人才实现 ■•◇“工作通勤零距离▼○▽▷△”■●○○，构建了 ◆-▲★“不出社区▼◆=▷•，空间实用△▽--、功能齐全▪☆▪，从区位价值来看▲…-▽，项目引入了智慧社区管理系统•□，满足业主不同层次的消费需求●☆=。专注于工作与事业▼…•？

　　适配科创人才生活习惯○▪-◆◁。方便家长照顾孩子▷◇•●;形成开阔的公共活动空间□-，适配不同阶段的科创人才◁☆△。

　　教育配套是项目的核心亮点之一◁■▷，周边全龄段优质教育资源环绕●-▷，为科创人才子女提供高品质教育保障◁▽◆☆。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学◆★●▼◆，是高新区重点公办小学▲□…▽◆，师资力量雄厚□△○◆□★，教学设施先进★…-●=，以 •□▲“科创启蒙▼=” 为特色▼●○■，开设了编程★•▽◁、科学实验等特色课程■●▽○，与科创人才家庭的教育理念高度契合★○◆◆。项目北侧约 1…◁•.2 公里的合肥七中高新校区△□◁◇•■，是合肥知名高中☆△◆=△☆，升学成绩优异△△…★▽△，2023 年一本上线%▼▼，为孩子的高中教育提供了优质保障□◇-▪。

　　交通配套方面•▼▷○◁，项目坐拥 ■■○=-•“主干道 + 地铁 + 公交◁=▷■◇” 的立体交通网络…-▲，出行高效便捷-▽◁☆▷•。横向主干道望江西路贯穿高新区东西○●，向东可直达政务区=○…-、包河区•●□▼★，向西连接肥西县•▲◇▲，自驾出行十分便捷▽☆;纵向的创新大道◇●、玉兰大道则连接长江西路=▪◇▽▽、习友路等城市主干道▷★△▷•，快速通达合肥各区域★◁◁◇●。对于科创人才来说◆=◁△，自驾 15 分钟内可到达科大讯飞产业园■•◁、量子信息研究所◆□-、合肥高新区管委会等核心产业园区与办公场所▷=，实现 ◆•“工作通勤零距离■●▲□…”▲○★△★。

　　此外■□-=，项目周边还有合肥高新双语幼儿园•△◇□◆-、合肥高新实验中学◇……▲、安徽大学附属学校等多所优质学校•▪，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环▲▷○☆。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育◇◆☆▼，还能节省接送时间▪□▽，让科创人才能够更专注于工作与事业●☆•▼，解决家庭教育的后顾之忧▪□■☆。

　　低密生态社区▪△◁■，实现工作与生活平衡•☆•=★☆。项目容积率仅 2-★▪.0…•★△-▷.绿化率高达 42%○☆△=，是高新区少有的低密小高层社区=-。低容积率意味着更大的楼间距★○•○、更充足的采光与更安静的居住环境▲-◆△▷☆，高绿化率打造了 …=“一轴两心三园△▽” 的景观布局•○…◁◆，让业主仿佛生活在公园里=★。周边环绕着小蜀山森林公园•◆△◇■=、蜀西湖公园等多个生态公园-□◇•▪，让科创人才在高强度的工作之余○◆▼▼▷，能够亲近自然-▼▪、放松身心●○●，实现工作与生活的平衡▲◆◆。

　　从品牌与品质来看☆▲★，伟星与万科的强强联合●▪△…◆▪，为项目提供了坚实的品质保障◆▪▷•□。伟星的工程质量把控与万科的产品设计-◇、物业服务优势深度融合●△▼，从建筑施工到社区运营=▼，每一个环节都力求精益求精□▪□□•。智慧社区系统的引入☆○…，进一步提升了居住的便捷性与安全性▼▼■，适配科创人才的生活习惯◇△◆▲。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者-▪◆▽◇▽，深耕安徽市场 20 余年▼△，始终坚持 ◁▪▽▼“用心筑家○…◁” 的理念▷△▲，在合肥打造了伟星国宾台•◁●★▲、伟星玖樾台▼◁-★■▷、伟星印湖山等多个高端项目…☆★△☆■，以过硬的工程质量▪●•■、精致的细节打磨与贴心的售后服务☆▷…，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑••…◁□▪。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商◆▲◁●▽，布局全国百余座城市◁◇◁◆▷，在产品设计□=☆◆☆、社区运营☆•▷■、物业服务等方面积累了丰富经验△◆◇●▲=，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◁◇，服务覆盖超千万业主●•▼▽■▪，成为行业标杆△★=◆○-。此次双方携手☆-◆■◆，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力○▼▽、产品创新能力深度融合▽▽☆○▲★，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力◁□★。

　　项目总占地面积约 8▷●□◆▪▽.2 万平方米◆=▲▪▲，总建筑面积约 22 万平方米◁▪▲，规划容积率仅 2…▽●☆.0▼▲★◆.绿化率高达 42%▼-★…★，建筑密度仅 18%▪▪▽…□，是高新区少有的低密小高层社区▽▲◆▲▽。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅▼□=，总户数 1280 户•■◆，主力户型区间为 89-125 平方米▼○◁…▷，涵盖刚需…◁◆◁●●、刚改及改善全需求▽○。社区采用现代简约的建筑风格●▪▷▪●，外立面以米白色真石漆为主色调•▲●▼☆，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙…○■★▼▷，既彰显时尚质感-△•◆，又具备良好的实用性与耐久性•□▲◁▼。

　　是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体◁▷，飘窗进深 0▪=●★▲.6 米◁=，搭配低密社区环境与优质物业服务◆▲◇，串联起入口广场◇□▲、中心水景□=▲○○、阳光草坪▽☆…=○、林下步道等核心景观节点◁△，搭配首付分期○☆▼▪、科创人才专属优惠▪◇○☆▲、老带新优惠等多重政策○▷▪•，成为望江西路板块性价比突出的置业选择☆…▪◇◇。卫生间位于户型北侧……，智慧社区系统▷●●。

　　主卧套房设计进一步升级●▲▼，面积约 15㎡▽•▲◇…，除了独立卫生间与南向飘窗▷□-■■=，还预留了衣柜嵌入空间…▪▲▽…◇，无需占用卧室核心活动区域○▼◇★，让空间布局更规整☆…。独立卫生间面积约 4㎡◁…，采用干湿分离设计-□●伟星万科星遇光年项目户型图-优，配备品牌卫浴洁具预留接口▪▪-▲▲•，同时预留了置物架与镜柜空间▲=，满足日常洗漱收纳需求●○▷。南向次卧面积约 10㎡□◆▽，靠近公共卫生间☆•◇▼△，作为长辈房或儿童房都十分合适★■●■★，房间内预留了书桌与衣柜位置●☆-☆▼，空间利用率高-■☆;北向次卧面积约 9㎡■▪，可灵活改造为书房□◇▲，搭配飘窗设计□◇☆•△•，打造安静的办公学习空间=★▽…，也可作为客房☆★◇△，应对亲友来访需求••-●△。

　　未来保值增值能力值得期待=•▲。这里不仅是业主周末购物◇▼△、休闲▷=◇▪、娱乐的绝佳去处△○●=，同时提升了卧室的采光与通风■□☆=•;进深 4○◇●.2 米□◇•●●=，实现人脸识别门禁▼=-=、智能安防监控•●■△▪、电子巡更•…、智慧停车等功能•▲●●◁，满足高品质生活需求•▽○▼。确保室内每个空间都能获得充足采光▲○。性价比突出▽☆▷•■•。89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选-•，

　　总而言之◇▪，伟星万科星遇光年集科创芯区位△▲☆▪○、双强品牌▪▪▪•▲、智慧社区●▽……、完善配套--、优质产品○■▷•▽-、高性价比于一体■●△◁▷◆，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘=▽○，尤其适合科创人才与城市精英置业▪-■…▪-。如果你是在合肥高新区工作的科创人才▪…•★▽，无论是刚需上车-○▼●▪▼、改善升级还是资产配置★▽☆，伟星万科星遇光年都值得重点关注•△。目前项目营销中心持续开放■◁-▷▼…，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询□▷•◁▪，实地感受项目的品质与魅力▷▲▼=，开启属于你的科创宜居生活新篇章★△●◇•▽。